房屋加固改造是指在房屋出现问题后进行结构加固，以提高房屋的承载力和建筑结构的可靠性，延长房屋的使用寿命。大多数必须加固结构的房屋都是通过纠偏装置进行结构加固的。由于房屋损坏，房屋结构加固工程施工难度较大。房屋加固的成本有其自身的理念。因为结构加固工程的施工应该采用大量的固定技术，结构加固也要承担一定的隐患，所以我们应该对房屋的结构有足够的把握。有时候，房屋加固的结构加固程序比房屋重建需要更多，这是昂贵的还是有原因的。

      房屋改造是房屋翻新改造。房屋改造有两种情况。一是房屋已经到达了危险建筑的水平，结构无法加固，只能重建。另一个原因是房子的加固价格太高，所以我们不得不选择结构来加固。重建房屋有很多必要的程序，改造的价格当然不低，或者必须有一定的程序。房屋改造不是一件简单的事情。房屋改造程序必须严格执行。如果你想重建，就不能重建。只有向城建局报告施工审查依据。

一，地基加固：

(1)注浆加固地基：适用于因应力、冻胀等原因引起不均匀沉降的地基加固。

(2)增加底部面积的基础：当地基承载力或地基面积不符合设计要求时，适用于现有建筑物的加固。

(3)锚杆静压桩：适用于地基土的固结、粉土、泥质土、粘性土、粉土和人工土的纠偏固结。

(4)根加固：适用于地基土固结、粉土、泥质土、粘性土、粉土和人工土的整整和固结。

二，加强栏目：

(1)混凝土围护结构的加固：当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时，适用于混凝土围护结构的加固。

(2)环氧粘结钢板：适用于严重能力不足时的截面，且不允许增加截面钢筋。

三，墙的加固：

(1)砂浆表面加固：适用于类似静力加固和抗震加固的承载力。

(2)加筋砂浆表面加固：适用于静力加固和高强度加固。

(3)钢筋混凝土墙的加固：适用于较大的静力配筋和抗震加固。

四，梁加固：

(1)钢板夹套、环氧粘结钢板加固。

(2)碳纤维织物、碳纤维增强聚合物层压板(CFRP层压板/带材/板材)的应用。

(3)增加截面加固。

五，楼板加固：

(1)钢板夹套、环氧粘结钢板加固。

(2)碳纤维织物、碳纤维增强聚合物层压板(CFRP层压板/带材/板材)的应用。

六、阳台加固：

(1)钢板夹套、环氧粘结钢板加固。

(2)碳纤维织物、碳纤维增强聚合物层压板(CFRP层压板/带材/板材)的应用。

七,锚固锚:

适用于增加新的柱，增加更多的墙，新的地板和孔的密封。

八、幕墙加固

用于幕墙和钢结构基础部件，安装栅栏。

　　1.对固结填埋场、淤泥等软土地基，应在地面上大量回填堆载。如果忽略负摩擦力的作用和计算，往往会出现桩数不足、桩基沉陷过大、断桩等严重事故，从而导致建筑物开裂或倾斜。

　　2.在软土地基或建筑物形状复杂、高度变化较大的情况下，应采用变形和强度双重控制条件，以保证整个建筑物的均匀沉降。若仅进行强度验算，将导致建筑物不均匀或沉降过大。

　　3.建筑基础设计，没有把握好地基土性，缺乏认真的方案比选，采用的基础形式不当导致事故。

　　4.对于深厚泥质软土地基，如沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式的错误选择，将导致桩身收缩、断桩、桩长无法达到持力层等事故。

　　5.对于填方、软土或湿陷性黄土等厚度不均匀的地基，采用条形或筏板等基础方案，造成建筑倾斜。

　　6.在采用强夯处理地基时，由于夯击能量不足，影响深度不够，无法消除填土或黄土的湿陷。在使用过程中，如将建筑物浸入地基，势必引起建筑物的严重沉陷、倾斜或开裂。